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通知公告

湘诚物业集团增资扩股简要介绍
湖南省湘诚物业集团有限公司成立于1997年9月22日,注册资本人民币10000万元,系湖南国有资产经营管理有限公司全资子公司,湖南省内大型国有物业企业,近年来通过不断对外拓展市场,加大主业发展力度,实现了业务规模快速扩张和盈利能力稳步提升,在大力发展主业的同时,公司还积极向园林绿化、智慧物业、健康养老等领域延伸,不断加快企业转型升级和多元化发展的步伐,发展呈快速增长态势。湘诚物业集团优质资产混改,拟新增注册资本人民币7857.14万元,公司注册资本由人民币10000万元增加至人民币17857.14万元。其中拟通过湖南联交所增资扩股24%,即:新增注册资本人民币4285.71万元,拟分为A、B两个标段各引进1家投资方,其中A标段为人民币3392.85万元新增注册资本(占19%),B类标段为人民币892.86万元新增注册资本(占5%)。另外人民币3571.43万元新增注册资本由湘诚物业集团员工持股平台协议认购。增资认购底价:人民币1.3元/一元注册资本。 详细信息请见湖南省联合产权交易所网站发布的《湖南省湘诚物业集团有限公司增资项目公告》,链接:http:/www.hnaee.com/creatorCMS/appManage/objectManage/openXmContentwin.page?id=144098i#title. 湖南湘诚物业集团有限公司2019年8月27日
增资信息发布申请书
挂牌申请与承诺 我方现提出申请,请贵所将湖南省湘诚物业集团有限公司增资项目通过贵所网站及相关媒体发布信息并组织交易。现提交《湖南省湘诚物业集团有限公司增资信息公告》及相关材料,请予审核。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:1、本次增资是我方真实意愿表示,我方产权权属清晰。2、本次增资的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准。3、本申请人所提交的本公告内容及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、本申请人在增资过程中,遵守法律法规规定和湖南省联合产权交易所的相关规则,按照有关要求履行本申请人义务。本申请人保证遵守以上承诺,如我方发生违规违约行为,而给交易相关方和贵所造成损失的,我方承诺以我方设定交纳的保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。附:《湖南省湘诚物业集团有限公司增资信息公告》  申请人(盖章):法定代表人或授权代表(签字):    年 月 日 附件湖南省湘诚物业集团有限公司增资信息公告一、增资企业承诺 湖南省联合产权交易所有限公司(以下简称“湖南联交所”)受湖南省湘诚物业集团有限公司(以下简称“湘诚物业集团”)的委托,发布增资信息公告。 一、申请人承诺:本申请人已向湖南联交所提交增资挂牌申请,按本公告内容由湖南联交所在其网站及相关媒体上发布增资信息,并由湖南联交所组织实施交易。本申请人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:1、本次增资是我方真实意愿表示,我方产权权属清晰。2、本次增资的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准。3、本申请人所提交的本公告内容及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、本申请人在增资过程中,遵守法律法规规定和湖南联交所的相关规则,按照有关要求履行本申请人义务。本申请人保证遵守以上承诺,如我方发生违规违约行为,而给交易相关方和湖南联交所造成损失的,我方承诺以我方设定交纳的保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。 二、项目基本情况项目名称湖南省湘诚物业集团有限公司增资项目拟募集资金总额人民币10214.282万元,其中拟通过湖南联交所募集资金人民币5571.423万元拟新增注册资本对应持股比例44%,其中拟通过湖南联交所新增注册资本对应的持股比例为24%拟新增注册资本新增人民币7857.14万元注册资本,其中拟通过湖南联交所新增人民币4285.71万元注册资本增资认购底价人民币1.3元/一元注册资本原股东是否参与增资否职工是否参与增资是募集资金用途主业拓展及配套产业培育增资达成或终结的条件征集到1家及以上符合本公告条件的投资方,则本次增资达成。增资方案及增资后企业股权结构湘诚物业集团本次拟新增注册资本人民币7857.14万元,公司注册资本由人民币10000万元增加至人民币17857.14万元。(1)其中拟通过湖南联交所新增注册资本人民币4285.71万元,分A、B两个标段,其中A标段为人民币3392.85万元新增注册资本,B类标段为人民币892.86万元新增注册资本,每个标段分别引进1家投资方。(2)另外人民币3571.43万元新增注册资本由湘诚物业集团员工持股平台协议认购。如本次通过湖南联交所的增资达成,则协议认购价格以本次通过湖南联交所引进投资方确定的每一元注册资本最终认购价格为准。(3)本次新增注册资本人民币7857.14万元后湘诚物业集团股权结构如下表(增资后据实计算):序号股东名称增资前增资后认购注册资本数(万)持股比例认购注册资本数(万)持股比例1湖南国有资产经营管理有限公司10000100%1000056%2A类新增股东--3392.8519%3B类新增股东--892.865%4员工持股平台--3571.4320%合计10000100%17857.14100%  对增资有重大影响的相关信息本次投资方增资认购价款中,超过其认购注册资本的溢价部分,计入增资企业资本公积。其他需披露事项其他信息详见利安达专字[2018]湘A2057号审计报告、沃克森评报字(2018)第1558号资产评估报告。 三、增资企业基本情况名称湖南省湘诚物业集团有限公司基本情况住所湖南省长沙市天心区友谊路528号湘诚万兴816、817、818、819房法定代表人刘洋成立日期1997年09月22日注册资本人民币10000万元实收资本人民币10000万元企业类型有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)所属行业物业管理经济类型国有独资社会统一信用代码/组织机构代码91430100183807631X经营规模中型经营范围物业管理;企业管理服务;单位后勤管理服务;酒店管理;游览景区管理;连锁企业管理;餐饮管理;职工食堂;会议及展览服务;房地产中介服务;房地产信息咨询;政府公用工程及配套设施的建设与管理;保障房及配套设施项目的建设与管理;产业园区及配套设施项目的建设与管理;电子商务平台的开发建设;电子商务(不得从事增值电信、金融业务);物流园运营服务;停车场运营管理;货物仓储(不含危化品和监控品);场地租赁;教育管理;人才中介服务;人力资源外包服务;工程管理服务;机电设备的维修及保养服务;弱电工程总承包;房屋装饰;房屋维修;软件技术服务;信息系统集成服务;信息技术咨询服务;项目策划;企业管理战略策划;养老产业策划、咨询;农业项目规划设计;健康医疗产业项目的运营;高新技术创业服务;新能源技术推广;绿化管理;物业清洁、维护;家政服务;贸易代理;商务文印服务;建材、装饰材料零售;自营和代理各类商品及技术的进出口,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外;日用品、农副产品、苗木的销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)股东数量1职工人数1066投资亮点湘诚物业集团是湖南省内大型国有物业企业,近年来通过不断对外拓展市场,加快主业发展力度,实现了业务规模快速扩张和盈利能力稳步提升,在大力发展主业的同时,公司还积极向园林绿化、智慧物业、健康养老等领域延伸,不断加快企业转型升级和多元化发展的步伐,发展呈快速增长态势。股权结构序号股东名称比例(%)1湖南国有资产经营管理有限公司100主要财务指标(万元)近三年企业年度审计报告(母公司数据)年度项目2016年2017年2018年资产总额4283.1152174563.92972537237.623710负债总额2017.0175321879.88308527302.064738所有者权益2266.0976852684.0466409935.558972营业收入4764.9385156201.27793411242.909277利润总额341.898405556.543825681.236716净利润245.660570417.588573504.059356审计机构湖南世纪龙会计师事务所有限责任公司湖南世纪龙会计师事务所有限责任公司利安达会计师事务所(特殊普通合伙)湖南分所最近一期财务数据(母公司数据)报表日期2019年6月30日资产总额负债总额所有者权益29438.26923919025.74416010412.525079营业收入利润总额净利润20985.750667431.880075329.389790评估情况评估机构沃克森(北京)国际资产评估有限公司评估基准日2018年9月30日核准(备案)日期2019年8月7日项目账面值评估值资产总额(万元)20711.79-负债总额(万元)10699.46-净资产(万元)10012.3312920.22单位注册资本对应评估值人民币1.3元/一元注册资本评估核准(备案)单位湖南省国资委增资行为决策及批准情况增资企业决策文件类型股东决定国资监管机构湖南省国资委国家出资企业或主管部门名称湖南国有资产经营管理有限公司社会统一信用代码/组织机构代码91430000338552101F批准单位名称湖南国有资产经营管理有限公司批准文件类型董事会决议批准文件或决议名称(含文号)湖南国有资产经营管理有限公司第四次董事会会议决议  四、投资方资格条件与增资条件投资方资格条件1、基本条件(1)意向投资方应为在中国境内(不含港澳台)依法注册并有效存续的企业,且企业性质为民营企业或非全资国有企业;(2)意向投资方需具备良好的商业信誉,无不良经营记录,未因违法违规行为受到刑事、重大行政处罚,不存在重大诉讼、仲裁、被强制执行、被申请破产或其他面临解散清算等情况;(3)意向投资方的法定代表人(负责人)、董事、监事和高级管理人员未受到刑事、重大行政处罚,不存在重大诉讼、仲裁、被强制执行等情况;(4)意向投资方拥有完备的管理体系,内部制度健全;(5)意向投资方生产经营状况良好,近三年均处于盈利状态(以近3年审计报告为准);(6)本次增资意向投资方及其股东不得存在代替持股或委托持股行为;意向投资方资金状况良好,资金来源合法合规;不得以资产管理计划、信托产品、契约型私募基金等参与本次增资;(7)意向投资方股权结构明晰,须按照穿透计算原则向湘诚物业集团提供其股东结构文件,应承诺对湘诚物业集团未来在中国资本市场(如A股市场)独立上市不构成实质性障碍。2、A、B两个标段的投资方应分别满足以下条件:(1)A标段意向投资方应符合:企业经营范围与湘诚物业集团主营业务关联度高,联系紧密,产业、产品构成上下游关系,能够进行项目合作、资源整合,促进湘诚物业集团聚焦主业,主要包含以下产业之一:房地产开发、城建投资、健康医疗、教育培训、社区养老;(2)B标段意向投资方应符合:企业经营范围与湘诚物业集团主营业务关联度高,联系紧密,产业、产品构成上下游关系,能够促进产业布局、资源整合,主要包含以下产业之一:机电设备、电气安装、信息技术、资本投资、园林绿化、餐饮、保安、清洁、超市。3、 本次增资不接受联合体报名;4、法律、法规、规章规定的其他条件。增资条件1、意向投资方应充分了解增资企业情况,在增资公告截止日17:30前向湖南联交所提出书面意向申请,同时,通过E交易网(www.ejy365.com)进行网上报名并将保证金人民币500万元汇入湖南联交所指定账户,保证金以到账时间为准。经资格审查,对于不符合意向投资方条件的意向投资方,湖南联交所在审查结果确认后将其交纳的保证金全额无息原路退还。湖南联交所指定账户为:账户名称:湖南省联合产权交易所有限公司开户行:华融湘江银行雨花亭支行账   号:811203090000165672、意向投资方须在被确定为投资方之日起10个工作日内与湘诚物业集团签订《增资协议》。3、本次增资投资方须以货币形式出资,出资币种为人民币。意向投资方成为投资方,其报名时交纳的保证金人民币500万元在扣除交易服务费后,余款抵作部分增资价款,投资方应在签订《增资协议》之日起5个工作日内将剩余增资价款一次性汇入湘诚物业集团指定账户。4、意向投资方须承诺:与参与本次增资的其他意向投资方不是关联方,如最终成为投资方,则今后不与另一投资方签署一致行动人协议。5、意向投资方须承诺认可如下法人治理安排:董事会由7人组成,其中国资公司推选3名、聘请专职外部董事2名、员工持股平台推荐1人、A标段投资方推荐1名(若没有产生A标段投资方,则员工持股平台推荐2人);监事会由3人组成,国资公司委派1人,职工监事1人,B标段投资方委派1人(若没有产生B标段投资方,则增选1名职工监事),监事会主席由国资公司委派。7、自评估基准日起至本次增资价款全部支付至湘诚物业集团之日止,湘诚物业集团期间产生的盈利由湖南国有资产经营管理有限公司(以下简称“国资公司”)享有。湘诚物业集团于本次增资价款全部支付至湘诚物业集团之日将上述期间盈利分配给国资公司。8、本项目信息发布期即为尽职调查期,意向投资方在本项目公告期间有权利和义务自行对增资交易标的进行全面了解。意向投资方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目在湖南联交所备查资料披露内容、已完成
关于征集湖南省湘诚物业集团有限公司意向战略投资者的公告
湖南省湘诚物业集团有限公司(以下简称湘诚物业集团)成立于1997年,注册资金人民币10000万元,是湖南国有资产经营管理有限公司(以下简称湖南国资公司)全资子公司,主营业务为物业管理(附件1)。因企业实施混合所有制改革需要,现公开征集意向战略投资者,具体情况如下:  一、征集背景  根据《湖南省国资委关于同意湖南省湘诚物业管理有限公司开展员工持股试点的通知》(湘国资改组〔2017〕247号)、《湖南省国有资产经营管理有限公司关于同意湖南省湘诚物业管理有限公司开展员工持股试点的通知》(湘国资司〔2017〕56号),湘诚物业集团是湖南省首批混合所有制改革和员工持股试点企业。为稳步推进混合所有制改革工作,引进符合企业战略发展的投资者,实现资源共享、优势互补,特公开征集有战略投资意向的企业。  二、征集条件  根据湘诚物业集团发展战略,按照面向高端、省内领先、走向全国指导思想,意向战略投资者需认可公司的企业文化,能够有助于公司开拓市场、提升管理,具备较强的品牌效应,拥有雄厚的资金实力,满足如下条件:  (一)企业性质为民营企业或非全资国有企业。  (二)与湘诚物业集团主营业务关联度高,联系紧密,产业、产品构成上下游关系,能够进行项目合作、资源整合,促进产业升级,聚焦主业。核心资源与湘诚物业集团业务联系紧密,业务结构互补(园林绿化、餐饮、保安保洁、超市等)。  (三)具有行业领先技术,拥有自主知识产权。通过引进其新技术、新工艺,能够促进产品结构与产业结构的调整和升级,提高湘诚物业集团的核心竞争力。  (四)拥有知名品牌,市场开拓能力强,有健全的营销网络,特别是具有拓展国内、国际市场的优势和条件,拥有较高的市场占有率。  (五)拥有完备的管理体系,内部制度健全,能促进湘诚物业集团提升现代化企业治理与规范化管理水平。  (六)应承诺对湘诚物业集团未来在中国资本市场(如A股市场)独立上市不构成实质性障碍。  三、征集方式  (一)报送报名资料。意向战略投资者填写《战略投资意向报名表》(附件2),并附企业营业执照副本复印件(均加盖单位公章)等资料,于2019年4月15日前发送扫描件至1293668990@qq.com邮箱,咨询电话:0731-85908215,联系人:程吉歌。  (二)组织开展洽商。湖南国资公司、湘诚物业集团组成战略投资洽商小组,对参与登记的意向战略投资者进行资格审查,并组织通过资格审查的意向战略投资者进行洽商。  四、特别说明  (一)本次征集意向战略投资者不作为最终确定战略投资者的依据,湘诚物业集团将按照国有资产交易的要求,在湖南省联合产权交易所以增资扩股的形式,通过公开挂牌交易引入战略投资者。  (二)本公告最终解释权归湖南国资公司、湘诚物业集团。 附件:1.湖南省湘诚物业集团有限公司简介   2.战略投资意向报名表  湖南国有资产经营管理有限公司湖南省湘诚物业集团有限公司                            2019年3月29日

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共欢新故岁,迎送一宵中。1月20日,湘诚物业2019年度表彰大会在时代阳光企业大学隆重上演。
2019-09-29
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